? ? ? ?看到最后你也可以學(xué)會(huì)這個(gè)老板是做水電大包的圖紙，總價(jià)包干出政府零波后，甲方就發(fā)了一個(gè)變更，在戶(hù)內(nèi)增加了很多水電的點(diǎn)位。算了一下，總的工程量增加了六百萬(wàn)左右。
? ? ? ?甲方也很耿直，正式的設(shè)計(jì)變更也是及時(shí)的發(fā)給了他。甲方也在積極的和他核對(duì)工程量。但是這個(gè)變更后面談了一年多，一直沒(méi)談好，雙方都在扯皮。甲方把工程合同拿出來(lái)說(shuō)是就說(shuō)這個(gè)是總價(jià)包干的合同，合同里有一個(gè)條款措施費(fèi)，總價(jià)包干不進(jìn)行調(diào)整。而且更大的套路是在工程清單里面把水電開(kāi)槽和補(bǔ)槽放到了措施隊(duì)里面。如果你是這個(gè)老板，你會(huì)怎么辦？
? ? ? ?評(píng)論區(qū)聊一聊這個(gè)變更，甲方只算了增加的管材費(fèi)用，算出來(lái)只有兩百八十七萬(wàn)。而這個(gè)水電的老板把開(kāi)槽補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用加上過(guò)后就是六百多萬(wàn)，價(jià)差三百多萬(wàn)，所以說(shuō)一直談不下來(lái)。后來(lái)他確實(shí)沒(méi)有辦法了，找到我，我教了他一個(gè)方法，還用了其他的一點(diǎn)套路，讓他最后多爭(zhēng)取了三百多萬(wàn)的措施會(huì)回來(lái)。我最后把這個(gè)方法也可以交給你，以后，你就不會(huì)吃虧了。
? ? ? ?一定要看到最后其實(shí)這個(gè)就是工程合同里一個(gè)措施被規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)。如果你看不懂，把合同簽了的話(huà)，那最后很有可能虧幾百萬(wàn)。工程合同里除了這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)之外，其他的風(fēng)險(xiǎn)還有很多。比如說(shuō)竣工驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)。這就是為什么你的結(jié)算款被拖了三年，五年都拿不到的根本原因。比如說(shuō)工期的風(fēng)險(xiǎn)，如果你看不懂的話(huà)，甲方拖欠你的工程款，還會(huì)反過(guò)來(lái)咬你一口。
? ? ? ?就說(shuō)你工期之后還要罰你的款。比如說(shuō)變更簽證的風(fēng)險(xiǎn)，如果看不懂的話(huà)，那變更簽證你就是免費(fèi)給甲方墊資。最后結(jié)算的時(shí)候還會(huì)被甲方砍掉很多簽字。我是大西哥，甲方工程負(fù)責(zé)人，甲方的合同都是我審核的。我很清楚這些合同配合的風(fēng)險(xiǎn)。如果你想看懂工程合同的工期的風(fēng)險(xiǎn)，變更，簽證的風(fēng)險(xiǎn)，材料調(diào)差的風(fēng)險(xiǎn)措施費(fèi)，規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)，還有竣工驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)等等。
? ? ? ?現(xiàn)在點(diǎn)擊下面的小黃車(chē)不到三位數(shù)，我教你規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，讓你少掉坑。剛才這個(gè)水電老板的問(wèn)題到底是怎么解決的，都是工程干貨，記得點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)。原來(lái)清單計(jì)價(jià)規(guī)范中有一個(gè)條文規(guī)定，如果工程變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案改變，并使措施項(xiàng)目改變時(shí)，措施項(xiàng)目是需要調(diào)價(jià)的。用這個(gè)點(diǎn)作為突破口，再用一些其他的套路，最后和甲方把這個(gè)措施費(fèi)談好了。
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